天花板漏水換修，可以進入樓上住家的室內修繕嗎 ?

天花板漏水換修，可以進入樓上住家的室內修繕嗎 ?

依公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定，他戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入其 專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

因此，若因天花板漏水修繕需要其進入他住戶室內，他住戶不得拒絕，是法律上保障的權利。樓上住戶如果拒絕，管理委員會應先協調，協調仍不履行，管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要處理。

另應注意要進入他住戶修繕時，應選擇損害最少的處所及方法為之。至於漏水原因、責任歸屬、修繕方法、費用分攤等，可委請專業技師或相關專業單位鑑定，或循司法途徑解決。

資料來源：臺北市建築管理工程處使用科／中華民國室內裝修專業技術人員學會出版《室內裝修100問》問84：天花板漏水換修，可以進入樓上住家的室內修繕嗎？