新手新成屋客變必須了解的六大重點

新成屋客變須知有哪些？

1、客變是什麼？

• 客變意指「客戶變更」，在預售屋的施工階段，建商可依照不同客戶的需求，在可更動的範圍內做客製化的服務。
• 簡單來說就是，在預售屋施工期間把不喜歡的部分退掉、改掉，就叫客變。

2、誰需要客變？

現代人生活型態百百種，對於生活品質的要求也更加提升，當預售屋的格局、建材、設備、電路配置等等不符合需求時，在興建階段就預先調整，能夠避免後續裝潢的花費、時間及心力，省去重複的裝修動作也更加環保。

3、可以客變的期間？

有部分建商是沒有提供客變服務的，所以在預售屋簽約前務必向建商確認能否客變；簽約後就可以開始著手進行規劃，尤其是裝潢新手在找資料或設計師會花費更多時間，而建商蓋到該樓層前一至兩個月會詢問客戶的客變意願，並通知客變的期限，此時再正式向建商提出規劃好的客變需求即可。

4、客變可以改動哪些項目？

一般常客變的範圍包括隔間牆拆除、門的位置、建材（如地板）、設備（如廚具、馬桶等）、弱電等等，而牽涉建築外觀、樑柱結構及管道走線的部分則無法進行客變。

5、客變的流程

與建商索取建築圖與水電圖的電子檔即可著手規劃，待建商發出客變通知後和建設公司討論欲變更的項目，建商修改圖面後會再和屋主確認圖面和加減帳項目明細，待完工後進行驗收，確認無誤後才正式交屋。

6、客變需要找設計師嗎？

建議裝潢新手請設計師為新屋做客變較佳，除了能夠為客戶提供完整且全面性的規劃外，設計師的豐富經驗也會替新手省掉許多問題，更能幫助後續裝潢更加順暢。