新成屋客變的注意事項

成品屋與預售屋二者怎麼選擇呢？

買屋分兩種，在預算充足的情況下，大多會選擇成品屋，因為可以直觀地瞭解房屋情況，感受通風、採光等細節。如果預算有限，不太想做辛苦的屋奴，預售屋是個不錯的選擇，當然缺點就是會有一定的未知風險。

客變有哪些地方呢？

• 格局

  房屋格局是越通透越好，不僅採光好，也更利於後期的裝飾設計。只要簡單的玻璃鐵件或是木格柵，就可以替空間創造不一樣的居家氛圍。因為格局改變空間更有效利用。最好在客變時請設計師規劃，才可以在最短的時間創造最高效益。

• 隔間

  對區域不同的劃分，可以營造出不同的效果。尤其是小面積的空間，一道牆的取捨就足以影響空間的視覺感受，例如公共空間慣用的開放式設計，將客廳、書房或者廚房、餐廳串聯成同一空間，以延伸場域的尺度，就可以事先與設計師協調，避免二次動工。

• 樑柱

  房屋中可能會有一些缺陷，比如橫樑壓床、壓沙發等，此時就可以靠客變階段大改造，利用挪動隔間、位移房門入口、改變動線抑或是運用設計手法修飾橫樑線條，都是解決問題的捷徑喔！

• 收納

  收納永遠是家居生活的重點問題，如果想請設計師特別在某些地方規劃收納機能，就可以趁客變期間提出。比如想用大理石設計電視牆，電視櫃須要放置哪些機器，就必需在這個階段是先預想好。甚至請設計師預先做全面的設計規劃，依照設計再去作客變內容，這樣最能節省金錢與時間。